[摘要] 继9月的成交高涨后，10月份即墨楼市也不负众望，“银十”成色十足。日前，青岛（楼盘）市房地产交易中心公布了10月份新建商品住房成交统计数据，10月份即墨新房共签约1403套，与去年同期816套的成交量相比 ，增加了587套，同比上涨72%。
继9月的成交高涨后，10月份即墨楼市也不负众望，“银十”成色十足。日前，青岛（楼盘）市房地产交易中心公布了10月份新建商品住房成交统计数据，10月份即墨新房共签约1403套，与去年同期816套的成交量相比 ，增加了587套，同比上涨72%。面对“金九银十”带来的良好市场预期，开发商在11月份仍然铆足马力向前冲。
10月新房成交1403套
11月4日，记者了解到，即墨10月份的新建商品房成交了1403套，成交面积为143235平方米，成交量与去年同期816套相比，增加了587套，同比上涨72%。10月份即墨的新房成交在青岛各区市的成交排行中位列第五位，排在李沧区、城阳区、黄岛区、崂山区之后。
在9月份的新房成交中 ，即墨以1685套，总成交面积为167173平方米摘得青岛各区市成交的“探花”，“金九”圆满落幕。10月份的成交量虽然不及9月份，但是相比8月份的849套，成交表现不俗。从今年各个月份的成交表现中看，9月份、10月份的成交出现高峰期，“金九银十”含金量十足。
从成交价格上看，即墨上个月6000元到8000元价格段住宅成交了453套，是成交量的价格区段，而居于第二位的是4000元到5000元价格段，成交量为322套，说明刚需和改善型需求旺盛，支撑即墨新房市场的稳定。
开发商忙推盘忙出货
在9月份、10月份上市的楼盘，基本上都取得不错的销售成绩，虽然传统楼市旺季过去，但是开发商仍然没有停下推盘的脚步，不少开发商利用“金九银十”带来的良好市场前景，在11月份趁热打铁，加紧促销。
记者了解到，位于西部城区的壹品华庭项目在1月份至10月份的销售中，1期和2期的销售去化很快，销售成绩不俗，“基于良好的市场预期，壹品华庭现在推出3期央座，正在火爆认筹中 ，并且有2万元抵5万元的优惠，将项目推荐给朋友，还可以再享受5000元的优惠。”壹品华庭项目负责人于君健告诉记者，为了让购房者更直观地感受楼盘，实体样板间将在11月份亮相 ，125平方米至168平方米大平层户型，市民可以亲身体验。
于君健介绍，对于房地产开发企业来说，9月份、10月份良好的销售情况，会对接下来的两个月的营销充满信心。“年底是开发企业冲刺完目标的时间段，所以压力也有不小，未来项目的推盘节奏会紧跟市场，争取让销售额"锦上添花"于君健告诉记者，西部板块在今年即墨的新房市场上非常受瞩目，高品质的根本就不愁卖。
房贷紧缩，购房者出手快
近日，记者走访即墨多家银行了解到，眼下各家银行的首套房均推出基准利率，利率优惠基本绝迹，仅仅有个别银行还有9折优惠，同时，不少银行贷款额度有限，审批贷款的周期变长。
“最近，国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，青岛新建商品住宅价格同比涨幅达 9.3个百分点，环比涨幅为0.4个百分点，岛城房价出现十个月连涨。”于君健表示，青岛的房价上涨也给即墨的购房者带来压力，加快看房脚步，准备出手，未来入市的积极性依旧未减。同时，银行的房贷紧缩，让购房者纷纷“坐不住”，使尽浑身解数准备“抢房”。
记者采访中获悉，对于未来房价的走势，较大比例市民认为会继续上涨，因此如果今年购房意愿已定，尤其对于刚性需求者来说，购房的时机会越早越好。“现在信贷比较紧张，但是我还是非常想出手，因为感觉房子不等人，怕明年涨个几百块钱。”已经开始准备审批贷款的杜先生告诉记者，“我看了两个月房子，现在正好敲定，准备出手，谁知银行信贷比较紧张，置业顾问告诉我差不多能打9折优惠时，我立即出手。”
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